No ambiente residencial, principalmente nos condomínios, onde existem profissionais que dedicam-se a colaborar com a manutenção e limpeza dos ambientes é recorrente a dúvida de se há a exposição do funcionário à agentes/atividades insalubres e, por óbvio, se o condomínio deve – ou não – pagar o adicional de insalubridade ao salário do empregado.
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Você sabe por que os serviços de Paisagismo e jardinagem são tão importantes para o prédio?
O síndico de um condomínio, tem várias funções, dentre elas, manter a ordem e beleza do prédio. Para alcançar esses objetivos ele conta com o apoio de várias empresas, como segurança, limpeza, manutenções que juntas harmonizam todo o local. O paisagismo e a jardinagem são itens muito importantes que não podem ficar de fora dessa lista de prioridades.
Área comum pode ser utilizada de forma exclusiva por um condômino?
Cada proprietário de uma unidade exclusiva será dono de uma fração ideal das partes comuns. Mas e quando um condômino pretende utilizar ou já utiliza de uma área comum do condomínio, mas de forma exclusiva. Tal situação é possível?
22 de Março – DIA MUNDIAL DA ÁGUA
No dia 22 de março comemora-se uma das datas mais importantes do nosso planeta, o Dia Mundial Da Água. Essa data foi criada com o propósito de alertar a população mundial quanto a importância da preservação da água para a sobrevivência de todos os ecossistemas do planeta, já que tal recurso, diferentemente do que muitos acreditam, é finito.
Quem pode votar e ser votado na assembleia geral do condomínio?
Muito se discute sobre quem pode votar ou não nas assembleias gerais. Questões como a possibilidade do inquilino participar da deliberação, votação por parte do condômino inadimplente, entre outros tópicos costumam gerar muita polêmica nas reuniões.
O que fazer quando moradores do condomínio depredam e vandalizam as áreas comuns ?
A lista dos prejuízos causados pelo vandalismo não tem fim, assim como os aborrecimentos que o tema causa aos administradores e moradores dos condomínios.
Como fica a situação dos condomínios com as novas restrições em razão do aumento no número de casos de Covid-19 em várias cidades do país?
Deve-se regredir à restrição total novamente? É possível a abertura de algumas áreas comuns? O síndico pode impedir a entrada de pessoas no prédio? Que medida tomar quando o condômino se recusa a utilizar máscara nas áreas comuns ? Leia o artigo para entender!
Qual a diferença entre a assembleia geral ordinária e a assembleia geral extraordinária?
Sabemos que as assembleias gerais são de extrema importância, constitui o órgão hierárquico mais importante para a administração condominial, já que nelas se discute e decide qualquer assunto referente ao condomínio.
Existe vínculo empregatício entre o síndico e o condomínio?
O vínculo de emprego, conforme a regra da CLT, é o trabalho prestado por pessoa física, de natureza onerosa e não eventual, com pessoalidade e sob subordinação jurídica, sendo necessária a concomitância de todos eles.
Quem é o responsável pelo pagamento da dívida condominial de imóveis financiados e retomados pelos bancos credores ?
É fato que a instabilidade econômica, que a sociedade brasileira tem enfrentado, se agravou devido à pandemia. Desemprego, renda, moradia representam hoje uma grande incerteza para a grande maioria dos brasileiros. Embora o arrocho que essa pandemia causou, contrariando as expectativas, a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), em parceria com a Fundação Instituto de […]