Com aumento da demanda de moradores para aproveitar espaços como piscina, quadra e academia, o uso de tecnologias que fazem o agendamento de horários e limita número de pessoas foi a solução para evitar aglomerações. Nesta férias, de folga do home office e das aulas online, mas sem perspectiva de fazer grandes viagens, muitas famílias transformaram as áreas comuns do prédio em verdadeiros clubes.
Notícias
Grupos de WhatsApp no Condomínio causam aumento das ações judiciais
O WhatsApp está presente em 99% dos celulares brasileiros como uma ferramenta de comunicação, mas está trazendo problemas para condomínios, o principal motivo, são os famosos grupos no aplicativo.
Construtora é condenada a indenizar por vagas de garagem em tamanho reduzido
A construção de garagem com vagas de tamanho muito pequeno, que resulta em transtornos aos moradores do prédio, gera para a construtora do edifício o dever de indenizar os moradores.
BH cria Crédito Verde e perdoará dívidas de quem tiver imóveis sustentáveis
A Prefeitura de Belo Horizonte irá conceder crédito a proprietários de imóveis que realizarem ações de sustentabilidade ambiental relacionadas ao uso de água, energia, enfrentamento das mudanças climáticas, mobilidade, permeabilidade e destinação de resíduos. Os créditos concedidos pelo Município variam proporcionalmente às medidas adotadas e aos custos de implantação, devidamente comprovados por meio de notas fiscais.
A responsabilidade civil do síndico inerente à contratação do seguro do condomínio
Dentre as muitas obrigações do síndico, está aquela determinada no artigo 1.348, inciso IX do Código Civil, qual seja “realizar o seguro da edificação”, isso em consonância com a ordem legal determinada no artigo 1.346, do mesmo diploma legal, que estabelece: “É obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou […]
As assembleias virtuais após o fim da vigência da Lei 14.010/2020
A pandemia do coronavírus afetou o cotidiano de todos os brasileiros. Assim, aquela rotina diária teve que ser adaptada às normas sanitárias de prevenção ao COVID-19, inclusive nos condomínios. A partir disso, foi necessário implantar determinadas normas, tais como o uso das áreas comuns, dos elevadores, dos espaços de lazer, dos elevadores e, inclusive, das […]
O síndico pode dar desconto nas taxas condominiais devido ao número excessivo de inadimplentes por conta da pandemia?
Ninguém tem dúvidas que a pandemia do coronavírus causou diversos transtornos para a população. Assim, o crescimento do desemprego, o achatamento da renda e o fechamento de muitas empresas nesse período elevou a inadimplência em muitos condomínios em todo o Brasil. Desse modo, a comunidade condominial tem questionado e demandado reduções no valor da taxa […]
A importância da assessoria jurídica para uma boa gestão condominial
Há uma demanda muito grande para aquisição da casa própria, principalmente, nos grandes centros urbanos brasileiros. Para atender a esta demanda, estamos assistindo a verticalização das cidades através da construção de muitos conjuntos e prédios residenciais e, consequentemente, o crescimento desordenado desses municípios. Por outro lado, coabitar é um desafio e uma tarefa difícil no […]
A inaplicabilidade da teoria da imprevisão às taxas condominiais
A pandemia do coronavírus afetou o dia a dia de todas as pessoas, inclusive a dos moradores de condomínios. A diminuição da circulação de pessoas aliada às restrições impostas pelas autoridades de saúde tem refletido, diretamente, na economia. E este fato, sem dúvidas, já começa a afetar as receitas condominiais que, em sua grande maioria, […]
A impossibilidade de redução das taxas condominiais no momento de pandemia.
Com a paralização de diversos setores da economia, em razão do avanço mundial do covid-19, e também por conta das recomendações e até mesmo, limitações de circulação e aglomerações, impostas por autoridades governamentais e de saúde, muitos empregos acabaram sendo perdidos, e profissionais autônomos estão sendo impedidos de trabalhar e, com isso, conseguir o seu […]